L'acquéreur est abondant, le bien à vendre est la ressource rare. Un propriétaire qui envisage de vendre commence par chercher une estimation : s'il tombe sur votre outil plutôt que sur celui d'un réseau national, le mandat vous revient sans commission d'intermédiaire. Passerelle vers votre logiciel, estimation en ligne, alertes acquéreurs. FSWeb livre en 3 à 5 semaines.
Sur les sites d'agences que nous auditons en prospection, trois problèmes reviennent. Ils ont un point commun : ils vous laissent en position de locataire de votre propre visibilité.
La diffusion sur une dizaine de portails représente un budget mensuel considérable, à reconduire indéfiniment. Le jour où vous coupez, vous disparaissez. Un site qui capte ses propres mandats est le seul actif de votre communication qui prend de la valeur au lieu de se consommer.
Un bien saisi dans le logiciel, puis ressaisi sur le site : l'erreur est garantie et le décalage permanent. Un prix baissé la semaine dernière encore affiché à l'ancien tarif, un bien vendu toujours en ligne. Chaque écart entame la crédibilité de l'agence auprès de gens qui comparent trois onglets à la fois.
Un site d'agence classique parle aux acquéreurs, qui sont déjà nombreux, et ignore les vendeurs, qui sont la vraie ressource rare. Sans outil d'estimation ni contenu d'expertise locale, le propriétaire qui s'interroge sur la valeur de son bien atterrit chez un réseau national — et le mandat part avec lui.
Un site d'agence immobilière n'est pas une vitrine : c'est une application connectée à votre logiciel métier, avec un catalogue qui bouge tous les jours et un cadre réglementaire strict. Quatre partis pris techniques en découlent. Pas de template revendu, pas de blabla marketing, aucune dépendance à un fournisseur cloud sous juridiction américaine.
Votre logiciel de transaction — Hektor, Netty, Apimo ou un autre — reste la source unique de vérité. Nous lisons son flux et publions automatiquement : bien saisi le matin, en ligne dans la foulée ; prix modifié, répercuté partout ; bien vendu, retiré du catalogue. La synchronisation est journalisée, de sorte qu'une anomalie de flux se diagnostique en consultant un historique, pas en devinant. C'est le poste de développement le plus lourd du projet, et celui qui change tout au quotidien.
Les coordonnées de vos vendeurs, vos demandes d'estimation et votre fichier d'acquéreurs ne quittent jamais le territoire français. Nous choisissons systématiquement un hébergeur soumis au droit français : OVH, Infomaniak ou o2switch selon le volume du catalogue. Sur un métier où le fichier constitue le fonds de commerce, savoir où il réside et sous quel droit n'est pas une clause de style.
Numéro de carte professionnelle, CCI de délivrance, garantie financière et assurance RC professionnelle figurent dans les mentions légales et le pied de page. Le barème d'honoraires est publié dans une page dédiée, accessible depuis chaque annonce, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017. Chaque fiche bien réserve l'emplacement des étiquettes énergie et climat et du montant estimé des dépenses annuelles, alimentés par le flux : impossible de publier une annonce non conforme par oubli.
Un catalogue de plusieurs centaines de biens, chacun avec sa galerie, met la performance à l'épreuve : images en WebP/AVIF servies en plusieurs résolutions, lazy-load, cache LiteSpeed/Redis, pagination indexable. Le référencement s'appuie sur schema.org/RealEstateAgent — catégorie officielle Google — et sur une page par secteur d'intervention, la maille que les portails nationaux ne couvrent jamais correctement.
Huit garanties techniques appliquées systématiquement à chaque site d'agence, sans facturation additionnelle. Rien de tout ce qui suit ne relève du « pack premium » — c'est le seuil de base d'une prestation web sérieuse en 2026. Un devis qui vous les vend en supplément est un devis à décliner.
Emploi cohérent des éléments <article>, <section>, <nav> : le robot Google distingue une fiche bien d'une page secteur ou du barème d'honoraires — condition pour que chaque annonce et chaque quartier ressortent séparément.
Contrastes conformes, formulaire de recherche utilisable au clavier, alt-text sur les photos de biens, étiquettes DPE lisibles autrement que par la seule couleur. Le European Accessibility Act, entré en vigueur en juin 2025, impose ce niveau AA à toute activité commerciale.
Trois indicateurs Google impératifs : LCP < 2,5 s, INP < 200 ms, CLS < 0,1. C'est la page de résultats de recherche qui décroche en premier sur un site d'agence : vingt vignettes, autant de galeries à précharger, et un INP qui s'effondre au premier filtre appliqué.
Validé systématiquement sur iPhone Safari, Chrome Android et tablette. Un acquéreur consulte les annonces dans les transports et pendant sa pause : la recherche multicritère doit rester utilisable au pouce, avec des filtres qui ne recouvrent pas la moitié de l'écran.
Balises title et méta description uniques par bien et par secteur, tag canonical, gestion des redirections 301 pour les biens vendus, sitemap.xml auto-généré et mis à jour au rythme du flux, robots.txt propre, données structurées schema.org/RealEstateAgent et breadcrumb navigable.
Honeypot invisible plus vérification serveur : 99 % des bots ne franchissent pas le filtre, sans imposer un puzzle à un propriétaire qui demande une estimation. Sur un formulaire qui vaut potentiellement un mandat, chaque friction ajoutée se paie très cher.
Sauvegarde intégrale du site (fichiers + base MySQL) chaque nuit, avec rétention 30 jours et restauration en moins de 15 minutes. Votre fichier d'acquéreurs et vos demandes d'estimation sont protégés au même titre que le catalogue — ce sont eux qui ont le plus de valeur.
Cœur WordPress, extensions, thème et passerelle patchés en continu durant 6 mois post-lancement. Au terme de cette période, notre offre de maintenance mensuelle démarre à 39 € HT/mois — une couverture que nous recommandons ici plus qu'ailleurs, la passerelle dépendant d'un flux tiers qui peut évoluer.
Le site sur-mesure fait office de brique fondamentale ; la fiche Google Business Profile et les supports imprimés s'y greffent en options selon vos priorités. Prendre les trois ensemble : -15 % de remise appliquée automatiquement sur la facture globale.
Répondez à 5 questions rapides (taille du catalogue, logiciel de transaction, estimation en ligne, alertes acquéreurs, pages par secteur…), et découvrez le prix exact de votre projet. Sans engagement, sans démarcheur au téléphone.
Ces 8 fonctionnalités sont classées par priorité. Les deux premières décident du reste : sans passerelle le site est ingérable, sans estimation il ne rapporte aucun mandat.
Hektor, Netty, Apimo : le bien saisi une seule fois, publié et retiré automatiquement.
L'entrée des vendeurs : fourchette indicative en échange d'un contact qualifié. Votre canal à mandats.
Secteur, budget, surface, pièces, type de bien — utilisable au pouce, sans filtres plein écran.
Étiquettes énergie et climat, dépenses annuelles estimées, alimentées par le flux. Zéro oubli possible.
Le fichier qui vous appartient — et un argument chiffré à présenter au vendeur en rendez-vous.
Quartier, commune, canton : la maille locale que les portails nationaux ne couvrent jamais.
Page dédiée accessible depuis chaque annonce, conforme à l'arrêté du 10 janvier 2017.
Un revenu récurrent qui se vend mal en annonce, très bien en page de service dédiée.
Une semaine de plus que nos autres packs métier : la passerelle avec votre logiciel demande une recette sérieuse, et nous ne publions pas un catalogue sans l'avoir vérifié bien par bien.
Semaine 1 — Rendez-vous de 30 minutes sur vos secteurs, votre logiciel de transaction et vos mentions réglementaires. La disponibilité d'un flux exploitable est vérifiée dès ce rendez-vous, avant tout engagement de prix. Maquette Figma sous 3 jours.
Semaines 2-3 — Branchement du flux et mise en place de la synchronisation journalisée, construction de la recherche multicritère, gabarit de fiche bien avec emplacements DPE, formulaire d'estimation.
Semaine 4 — Vérification bien par bien de ce que remonte le flux : photos, prix, surfaces, étiquettes DPE, biens retirés. Tests sur mobile 4G, mesure des Core Web Vitals sur la page de résultats, essai des alertes acquéreurs.
Semaines 4-5 — Bascule DNS, ouverture au public, prise en main de l'admin (30 minutes) et remise de la documentation de la passerelle, du nom de domaine et de l'hébergement offerts 12 mois.
Les portails vous amènent des acquéreurs, votre site doit vous amener des mandats. C'est une distinction décisive : l'acquéreur est abondant, le bien à vendre est la ressource rare. Un vendeur qui envisage de céder son appartement commence par chercher « estimation appartement + ville » — s'il tombe sur votre outil d'estimation plutôt que sur celui d'un réseau national, le contact vous revient sans passer par un portail et sans commission. Le site n'est pas un canal de diffusion supplémentaire, c'est votre canal d'entrée de mandats.
Votre logiciel — Hektor, Netty, Apimo ou un autre — reste la source unique de vos biens. La passerelle lit son flux et publie automatiquement sur votre site : nouveau bien saisi le matin, en ligne dans la foulée ; prix baissé, mis à jour partout ; bien vendu, retiré. Vous continuez à travailler exactement comme aujourd'hui, sans jamais ressaisir une annonce. C'est la brique qui distingue un vrai site d'agence d'une simple vitrine, et le poste de développement le plus lourd du projet.
La majorité des logiciels du marché exposent un flux, souvent au format standard de la profession, parfois via une API propriétaire. Nous vérifions ce point au brief, avant tout engagement de prix : c'est la première question posée en rendez-vous. Si votre éditeur ne fournit aucun flux exploitable, nous vous le disons franchement plutôt que de vous vendre une intégration impossible — et nous étudions alors une saisie assistée, moins confortable mais fonctionnelle.
Oui. Le numéro de carte professionnelle (T, G ou les deux), la CCI qui l'a délivrée, le nom et le montant de la garantie financière, ainsi que l'assurance de responsabilité civile professionnelle figurent dans les mentions légales et le pied de page. Le barème d'honoraires est publié dans une page dédiée et accessible depuis chaque annonce, conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017. Ces éléments sont contrôlés par la DGCCRF et leur absence est sanctionnée.
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans toute annonce immobilière : classe énergie, classe climat et estimation des dépenses annuelles d'énergie. Le gabarit de fiche bien réserve l'emplacement des deux étiquettes colorées et du montant, alimentés directement par le flux de votre logiciel. Pour les logements classés F ou G, la mention de la situation vis-à-vis des restrictions de location est prévue au même endroit. Rien à ajouter manuellement, rien à oublier.
Oui, et c'est le meilleur outil de captation de mandats. Le formulaire recueille l'adresse, la surface, le nombre de pièces et l'état du bien, puis remonte le contact dans votre boîte avec une fourchette indicative. La règle à respecter : présenter une estimation en ligne comme une fourchette indicative, jamais comme une évaluation ferme, qui reste votre travail sur place. Le vendeur, lui, retient surtout qu'il a échangé avec une agence locale plutôt qu'avec un formulaire de réseau national.
Oui. L'acquéreur enregistre ses critères — secteur, budget, surface, nombre de pièces — et reçoit un email dès qu'un bien correspondant entre au catalogue. C'est un levier à double effet : vos biens partent plus vite, et vous constituez un fichier d'acquéreurs qualifiés qui vous appartient, hors des portails. Ce fichier est un argument commercial concret face à un vendeur, puisque vous pouvez lui annoncer combien d'acquéreurs attendent déjà son type de bien.
Oui. La transaction et la location sont deux catalogues distincts avec leurs propres filtres, la location ayant ses champs spécifiques : loyer hors charges, provision sur charges, dépôt de garantie, honoraires de mise en location, et zone d'encadrement des loyers le cas échéant. Nous prévoyons aussi une page dédiée à la gestion locative, qui se vend mal en annonce mais très bien en page de service — c'est un revenu récurrent, donc un contenu qui mérite sa propre entrée SEO.
Trois leviers, dans l'ordre. Une page par secteur d'intervention — quartier, commune, canton — qui multiplie les portes d'entrée là où les portails ne descendent pas. Un contenu d'expertise locale : prix au mètre carré, évolution du marché, vie de quartier, ce que les grands réseaux ne produisent jamais à cette maille. Et une fiche Google Business Profile complète. Le socle technique s'appuie sur schema.org/RealEstateAgent, la catégorie officielle reconnue par Google.
Deux stratégies, selon votre positionnement. Soit la fiche est retirée et une redirection 301 renvoie vers le secteur correspondant, ce qui préserve le référencement acquis. Soit elle bascule en page « vendu » — sans prix ni coordonnées du vendeur — qui sert de preuve d'activité auprès des futurs vendeurs du quartier. La seconde option est plus efficace pour capter des mandats, à condition de rester mesurée : un catalogue majoritairement composé de biens vendus donne l'impression d'une agence sans stock.
3 à 5 semaines, soit une à deux de plus que nos autres packs métier — la passerelle avec votre logiciel demande à elle seule des tests sérieux. Le calendrier type : maquette validée en semaine 1, développement et branchement du flux en semaines 2 et 3, recette du catalogue complet en semaine 4, mise en ligne en semaine 4 ou 5. Nous ne publions jamais un site d'agence sans avoir vérifié l'intégralité des biens remontés par le flux.
Il reste le vôtre. Vous êtes propriétaire du code, du nom de domaine, de l'hébergement et de votre fichier d'acquéreurs, et nous vous remettons les accès complets à la livraison. La passerelle est documentée pour qu'un autre prestataire puisse la reprendre. Aucun abonnement obligatoire, aucun engagement de durée — ce qui vous distingue d'une solution de site fournie par un éditeur, où quitter l'outil signifie perdre le site avec.
Configurez votre devis en ligne en 3 minutes chrono : vous choisissez le pack, les options (passerelle logiciel, estimation en ligne, alertes acquéreurs, pages par secteur…), et vous découvrez le prix chiffré immédiatement. Sans engagement, sans démarcheur au téléphone.